Dorfentwicklung, Projekte und Bürgerinitiativen - Versionsgeschichte

Wolfram: /* Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG) */

2026-01-08T10:48:30Z

Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG)

← Nächstältere Version		Version vom 8. Januar 2026, 11:48 Uhr
Zeile 137:		Zeile 137:

	===Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG)===		===Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG)===
	Diese kommunale Entwicklungsgesellschaft wurde von den beiden selbstständigen Gemeinden Groß Kreutz und Deetz als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet. Ziel war es in beiden Orten Voraussetzungen zu schaffen, um geeignete Projekte umzusetzen. Zum Geschäftsführer der Gesellschaft wurde der aus Schleswig-Holstein stammende Wolfgang Schultes berufen. Im Anfang waren der Gründungsboom von Betrieben gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Auf Grund der verkehrstechnisch gelegenen und günstig zu erwerbenen Grundstücke an der Straße nach Lehnin, wurde das Gewerbegebiet "Frucht- und Frachthof" entwickelt. Als die Nachfrage nach Gewerbeflächen nachließ, wurde die Vermarktung des bereits in Angriff genommenen Gebietes "Am Eichenhain" schwierig. Die Auflösung der Gesellschaft gestaltete sich auf Grund von partikularinteressen einiger Entscheidungsträger schwierig. Die Gesellschfter Deetz und Groß Kreutz trennten sich. Der Geschäftsfüher wurde nach einigen Querälen entlassen. Die Nachfolger blieben in der Folgezeit auch erfolglos. ~~Obwohl einige Schwierigkeiten~~ die ~~Entwicklung der~~ Wohngebiete "Am Scheunenplatz" und "An der Kleinbahn" ~~verzögerten, wurden sie~~ in den Folgejahren komplett vermarktet.		Diese kommunale Entwicklungsgesellschaft wurde von den beiden selbstständigen Gemeinden Groß Kreutz und Deetz als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet. Ziel war es in beiden Orten Voraussetzungen zu schaffen, um geeignete Projekte umzusetzen. Zum Geschäftsführer der Gesellschaft wurde der aus Schleswig-Holstein stammende Wolfgang Schultes berufen. Im Anfang waren der Gründungsboom von Betrieben gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Auf Grund der verkehrstechnisch gelegenen und günstig zu erwerbenen Grundstücke an der Straße nach Lehnin, wurde das Gewerbegebiet "Frucht- und Frachthof" entwickelt. Als die Nachfrage nach Gewerbeflächen nachließ, wurde die Vermarktung des bereits in Angriff genommenen Gebietes "Am Eichenhain" schwierig. Die Auflösung der Gesellschaft gestaltete sich auf Grund von partikularinteressen einiger Entscheidungsträger schwierig. Die Gesellschfter Deetz und Groß Kreutz trennten sich. Der Geschäftsfüher wurde nach einigen Querälen entlassen. Die Nachfolger blieben in der Folgezeit auch erfolglos. Wie oben schon erwähnt, wurden die Wohngebiete "Am Scheunenplatz" und "An der Kleinbahn" in den Folgejahren komplett vermarktet.

Wolfram am 8. Januar 2026 um 10:45 Uhr

2026-01-08T10:45:43Z

← Nächstältere Version		Version vom 8. Januar 2026, 11:45 Uhr
Zeile 1:		Zeile 1:
	==Vorhaben und Bebauungspläne von Groß Kreutz==		=='''Vorhaben und Bebauungspläne von Groß Kreutz'''==
	Aus der Geschichte der Entwicklung von Ortschaften wissen wir, dass die natürlichen Gegebenheiten, wie geographische und geologischen Besonderheiten, einen entscheidenden Einfluss auf die Ansiedlung von Menschen haben und hatten. Wenn dann noch wirtschaftliche Faktoren hinzu kamen, wie die Nutzung von Land, Wald oder Wasser, also Eigentum der derselben, so waren dies stets Gründen sich anzusiedeln. Je größer die Anhäufung von Gebäuden wurde, umso wichtiger wurden Vorschriften zu bestimmten Verhaltensweisen. Ursprünglich konnte jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Möglichkeiten bauen. Doch bald zeigte sich, dass gewisse Dinge beim Bauen, die zur Sicherheit der Allgemeinheit wichtig waren, festgelegt werden mussten. Ein typisches Beispiel aus alter Zeit waren Vorschriften zum Brandschutz. Gerade in ländlichen Gegenden wurden zur Dacheindeckung Schilf oder Stroh genommen. Bei Verwendung dieser leicht brennbaren Materialien kam es oft zu verheerenden Feuersbrünsten. Deshalb besagte eine dieser Vorschriften zum Beispiel folgendes, - ‚der Hauseingang muss sich am Giebel des Gebäudes befinden, damit im Falle eines Branden die herab rutschende brennende Dachhaut den Fluchtweg nicht versperrt.‘ - So findet man heute noch alte Häuser, die mit ihrem Giebel zur Straße stehen. Auch wenn heute der Hauseingang sich nicht mehr dort befindet, so verdanken diese Bauform jener Vorschrift. Ordnung und Sicherheit schlugen sich im Laufe der Jahrhunderte in immer komplexeren Verordnungen im Baurecht nieder. In erster Linie dienten sie zur Gefahrenabwehr. In Preußen wurden Mitte des 19. Jahrhunderts im Allgemeinen Preußischen Landrecht (alPLR) in Polizeiverordnungen Bauverordnungen erlassen zur Wahrung von öffentlicher Sicherheit und Ordnung. Bis zu einem einheitlichen Baurecht auf Landesebene dauerte es bis weit in das zwanzigste Jahrhundert.		Aus der Geschichte der Entwicklung von Ortschaften wissen wir, dass die natürlichen Gegebenheiten, wie geographische und geologischen Besonderheiten, einen entscheidenden Einfluss auf die Ansiedlung von Menschen haben und hatten. Wenn dann noch wirtschaftliche Faktoren hinzu kamen, wie die Nutzung von Land, Wald oder Wasser, also Eigentum der derselben, so waren dies stets Gründen sich anzusiedeln. Je größer die Anhäufung von Gebäuden wurde, umso wichtiger wurden Vorschriften zu bestimmten Verhaltensweisen. Ursprünglich konnte jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Möglichkeiten bauen. Doch bald zeigte sich, dass gewisse Dinge beim Bauen, die zur Sicherheit der Allgemeinheit wichtig waren, festgelegt werden mussten. Ein typisches Beispiel aus alter Zeit waren Vorschriften zum Brandschutz. Gerade in ländlichen Gegenden wurden zur Dacheindeckung Schilf oder Stroh genommen. Bei Verwendung dieser leicht brennbaren Materialien kam es oft zu verheerenden Feuersbrünsten. Deshalb besagte eine dieser Vorschriften zum Beispiel folgendes, - ‚der Hauseingang muss sich am Giebel des Gebäudes befinden, damit im Falle eines Branden die herab rutschende brennende Dachhaut den Fluchtweg nicht versperrt.‘ - So findet man heute noch alte Häuser, die mit ihrem Giebel zur Straße stehen. Auch wenn heute der Hauseingang sich nicht mehr dort befindet, so verdanken diese Bauform jener Vorschrift. Ordnung und Sicherheit schlugen sich im Laufe der Jahrhunderte in immer komplexeren Verordnungen im Baurecht nieder. In erster Linie dienten sie zur Gefahrenabwehr. In Preußen wurden Mitte des 19. Jahrhunderts im Allgemeinen Preußischen Landrecht (alPLR) in Polizeiverordnungen Bauverordnungen erlassen zur Wahrung von öffentlicher Sicherheit und Ordnung. Bis zu einem einheitlichen Baurecht auf Landesebene dauerte es bis weit in das zwanzigste Jahrhundert.

Wolfram: /* Dorfentwicklung */

2026-01-08T10:45:09Z

Dorfentwicklung

← Nächstältere Version		Version vom 8. Januar 2026, 11:45 Uhr
Zeile 44:		Zeile 44:
	'''Projekte''' sind eigentlich Vorhaben, die man gezielt und mit allen Mitteln verwirklichen will. Wünsche und Pläne gab es und wird es immer wieder geben. Manche gehen in Erfüllung und manche bleiben Illusion. Von einem der Ersten nach dem Krieg sei hier berichtet. Die gestiegene Zahl an Schülern machte eine Erweiterung des Schulhauses notwendig. Da jedoch die baulichen Möglichkeiten beschränkt waren, beschloss man ein kleines zusätzliches Gebäude zu errichten. In einer Zeit wo Arbeitskraft und Material Mangelware waren, mussten alle Reserven in der Gemeinde mobilisiert werden. Mit Hilfe der Baufirmen, der Lehrerschaft und vieler Eltern entstand 1954 der "Solibau" am nördlichen Ende des Schulhofes, neben dem Lehrerhaus. Ein Klassenraum, ein Werkraum und ein Turnraum wurden in wahrhaft solidarischer Gemeinschaftsarbeit geschaffen.		'''Projekte''' sind eigentlich Vorhaben, die man gezielt und mit allen Mitteln verwirklichen will. Wünsche und Pläne gab es und wird es immer wieder geben. Manche gehen in Erfüllung und manche bleiben Illusion. Von einem der Ersten nach dem Krieg sei hier berichtet. Die gestiegene Zahl an Schülern machte eine Erweiterung des Schulhauses notwendig. Da jedoch die baulichen Möglichkeiten beschränkt waren, beschloss man ein kleines zusätzliches Gebäude zu errichten. In einer Zeit wo Arbeitskraft und Material Mangelware waren, mussten alle Reserven in der Gemeinde mobilisiert werden. Mit Hilfe der Baufirmen, der Lehrerschaft und vieler Eltern entstand 1954 der "Solibau" am nördlichen Ende des Schulhofes, neben dem Lehrerhaus. Ein Klassenraum, ein Werkraum und ein Turnraum wurden in wahrhaft solidarischer Gemeinschaftsarbeit geschaffen.

	Das die Bäume bekanntlich nicht in den Himmel wachsen, wissen die alten und jungen Groß Kreutzer. Rings um unseren Ort sind herrliche Badegelegenheiten, doch leider nicht bei uns. Ein alter Traum war immer, eine kleine Badeanstalt zu bauen. Den Platz hatte man schon ausgeguckt. Sie sollte auf dem Mietenplatz am Schwarzen Weg entstehen. Heute gehört das Gelände neben dem Funkturm der Telekom an der Neuen Chaussee. Es wird wohl ein Traum bleiben, ebenso wie eine Tankstelle in Groß Kreutz. Es gibt auch Erfolgreiches zu berichten. Nach der Wende eröffneten sich neue Möglichkeiten. Ziel war es, etwas für die Einnahmen im Dorfsäckel zu tun. Die verkehrstechnisch günstige Lage des Ortes bot sich an, Gewerbe anzusiedeln. Dies gelang mit Hilfe einer extra gegründeten "Kommunalen Entwicklungsgesellschaft" (KEG). Der "Frucht- und Frachthof" an der Straße nach Neu Bochow war ein geglücktes Vorhaben. (s [[Gewerbegebiete]]) Als ein weiteres gelungenes Projekt darf man wohl die Gestaltung des neuen Dorfzentrums bezeichnen. Das Wohngebiet "Am Scheunenplatz", die Restaurierung des "Strohhauses" und nicht zuletzt das ehemalige Amtshaus sind gelungene Zeugnisse. Ebenso kann das Wohngebiet "Am Kleinbahndamm", ein gemeinsames Vorhaben von Kirchengemeinde und der Kommune, als ein voller Erfolg bezeichnet werden. Innerhalb kurzer Zeit war das Gebiet vermarktet.		Das die Bäume bekanntlich nicht in den Himmel wachsen, wissen die alten und jungen Groß Kreutzer. Rings um unseren Ort sind herrliche Badegelegenheiten, doch leider nicht bei uns. Ein alter Traum war immer, eine kleine Badeanstalt zu bauen. Den Platz hatte man schon ausgeguckt. Sie sollte auf dem Mietenplatz am Schwarzen Weg entstehen. Heute gehört das Gelände neben dem Funkturm der Telekom an der Neuen Chaussee. Es wird wohl ein Traum bleiben, ebenso wie eine Tankstelle in Groß Kreutz. Es gibt auch Erfolgreiches zu berichten. Nach der Wende eröffneten sich neue Möglichkeiten. Ziel war es, etwas für die Einnahmen im Dorfsäckel zu tun. Die verkehrstechnisch günstige Lage des Ortes bot sich an, Gewerbe anzusiedeln. Dies gelang mit Hilfe einer extra gegründeten "Kommunalen Entwicklungsgesellschaft" (KEG). Der "Frucht- und Frachthof" an der Straße nach Neu Bochow war ein geglücktes Vorhaben. (s [[Gewerbegebiete\|.Gewerbegebiete]]) Als ein weiteres gelungenes Projekt darf man wohl die Gestaltung des neuen Dorfzentrums bezeichnen. Das Wohngebiet "Am Scheunenplatz", die Restaurierung des "Strohhauses" und nicht zuletzt das ehemalige Amtshaus sind gelungene Zeugnisse. Ebenso kann das Wohngebiet "Am Kleinbahndamm", ein gemeinsames Vorhaben von Kirchengemeinde und der Kommune, als ein voller Erfolg bezeichnet werden. Innerhalb kurzer Zeit war das Gebiet vermarktet. (Fortsetzung siehe unten)

	Es gehört auch zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft, dass man sich nicht immer einig ist. So ist es heute problemlos möglich, sich in Interessengemeinschaften zusammen zu finden und gemeinsam gegen Vorhaben zu protestieren.		Es gehört auch zu einer lebendigen Dorfgemeinschaft, dass man sich nicht immer einig ist. So ist es heute problemlos möglich, sich in Interessengemeinschaften zusammen zu finden und gemeinsam gegen Vorhaben zu protestieren.
Zeile 133:		Zeile 133:
	Bewohner hätten nur einen Fußweg von 70 Meter von Tür zu Tür, um das Sozialzentrum zu erreichen. Im mittleren Teil befinden diese Seniorenzentrums befinden sich das Treppenhaus, der Fahrstuhl, unabhängig von der Sozialstation Gemeinschaftsräume und nach Westen zur Gartenseite eine Glasveranda und ein kleiner Garten. Ein weiterer Bau wird im östlichen Teil der Häuserzeile D bis zur Kleinen Lindenstraße weiter geführt (F). Das sind 75 Meter, die 3x15 Wohnungen = 45 Wohnungen zuzüglich 2 in dem Verbindungsbau = '''47 Wohnungen''' enthalten werden. Die Bewohner dieses Gebäudeteils hat allerdings den weitesten Weg zur Sozialstation = 180 Meter. Zum Supermarkt Netto sind es 250 Meter. Die Straße wird durchgeführt zwischen C und D zur Kleinen Lindenstraße. Die Führung der Buslinie wird durch die Ahornstraße geführt mit einer Haltestelle direkt vor der Sozialstation und weiter zur Kleinen Lindenstraße. Dadurch ist die Sozialstation mit dem Bahnhof und den kleineren Dörfern um Groß Kreutz herum verbunden. Nach Fertigstellung dieser Baumaßnahme sind in dem Bereich 84 + 42 + 47 = 173 Wohnungen entstanden. Zum Vergleich: Die Wohnanlage Fricker umfasst 82 Wohnungen. Zeitplan: Die Baumaßnahmen werden mit regionalen Handwerker Firmen zeitlich wie folgt durchgeführt: Bauteil A: 2026, Bauteil B: 2027, Bauteil C: 2028, Bauteil D: 2029, Bauteil E: 2030, Bauteil F: 2031		Bewohner hätten nur einen Fußweg von 70 Meter von Tür zu Tür, um das Sozialzentrum zu erreichen. Im mittleren Teil befinden diese Seniorenzentrums befinden sich das Treppenhaus, der Fahrstuhl, unabhängig von der Sozialstation Gemeinschaftsräume und nach Westen zur Gartenseite eine Glasveranda und ein kleiner Garten. Ein weiterer Bau wird im östlichen Teil der Häuserzeile D bis zur Kleinen Lindenstraße weiter geführt (F). Das sind 75 Meter, die 3x15 Wohnungen = 45 Wohnungen zuzüglich 2 in dem Verbindungsbau = '''47 Wohnungen''' enthalten werden. Die Bewohner dieses Gebäudeteils hat allerdings den weitesten Weg zur Sozialstation = 180 Meter. Zum Supermarkt Netto sind es 250 Meter. Die Straße wird durchgeführt zwischen C und D zur Kleinen Lindenstraße. Die Führung der Buslinie wird durch die Ahornstraße geführt mit einer Haltestelle direkt vor der Sozialstation und weiter zur Kleinen Lindenstraße. Dadurch ist die Sozialstation mit dem Bahnhof und den kleineren Dörfern um Groß Kreutz herum verbunden. Nach Fertigstellung dieser Baumaßnahme sind in dem Bereich 84 + 42 + 47 = 173 Wohnungen entstanden. Zum Vergleich: Die Wohnanlage Fricker umfasst 82 Wohnungen. Zeitplan: Die Baumaßnahmen werden mit regionalen Handwerker Firmen zeitlich wie folgt durchgeführt: Bauteil A: 2026, Bauteil B: 2027, Bauteil C: 2028, Bauteil D: 2029, Bauteil E: 2030, Bauteil F: 2031

	==Dorfentwicklung==		=='''Dorfentwicklung'''==
	Von entscheidener Bedeutung ist die wirtschaftliche Kraft einer Gemeinde, sprich welche Einnahmen hat sie aus dem Steueraufkommen seiner Betriebe, Verwaltungs- und Nutzungsgebühren, Einkommenssteuern der Bürger und Zuwendungen vom Land bzw. Bund. Nur in diesem Rahmen können die kommunalen Aufgaben gelöst werden. Groß Kreutz war jahrhunderte lang von landwirtschaftlichen Strukturen und Gartenbau geprägt. Später kamen Handwerksbetriebe Dienstleistunen hinzu. Einen entscheidenden Impuls und Umdenken brachte die sogenannte "Wende". Mit der Einbeziehung der ehemaligen DDR-Gebite in die Bundesrepublik Deutschland am 3. Oktober 1990 wurde das Wirtschaftssystem der alten Bundesrepublik übernommen. Viele Jobs fielen weg und ein Großteil bis dahin vor allem in der Landwirtschaft Beschäftigten mussten sich neu orientieren. An dieser Steele sollen nicht die Ängste und Nöte der Menschen aus dieser Umbruchzeit berichtet werden. Hier wird nur von den ökonomischen Erfordernisse und deren Umsetzung berichtet.		Von entscheidener Bedeutung ist die wirtschaftliche Kraft einer Gemeinde, sprich welche Einnahmen hat sie aus dem Steueraufkommen seiner Betriebe, Verwaltungs- und Nutzungsgebühren, Einkommenssteuern der Bürger und Zuwendungen vom Land bzw. Bund. Nur in diesem Rahmen können die kommunalen Aufgaben gelöst werden. Groß Kreutz war jahrhunderte lang von landwirtschaftlichen Strukturen und Gartenbau geprägt. Später kamen Handwerksbetriebe Dienstleistunen hinzu. Einen entscheidenden Impuls und Umdenken brachte die sogenannte "Wende". Mit der Einbeziehung der ehemaligen DDR-Gebite in die Bundesrepublik Deutschland am 3. Oktober 1990 wurde das Wirtschaftssystem der alten Bundesrepublik übernommen. Viele Jobs fielen weg und ein Großteil bis dahin vor allem in der Landwirtschaft Beschäftigten mussten sich neu orientieren. An dieser Steele sollen nicht die Ängste und Nöte der Menschen aus dieser Umbruchzeit berichtet werden. Hier wird nur von den ökonomischen Erfordernisse und deren Umsetzung berichtet.

	===Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG)===		===Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG)===
	Diese kommunale Entwicklungsgesellschaft wurde von den beiden selbstständigen Gemeinden Groß Kreutz und Deetz als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet. Ziel war es in beiden Orten Voraussetzungen zu schaffen, um geeignete Projekte umzusetzen. Zum Geschäftsführer der Gesellschaft wurde der aus Schleswig-Holstein stammende Wolfgang Schultes berufen. Im Anfang waren der Gründungsboom von Betrieben gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Auf Grund der verkehrstechnisch gelegenen und günstig zu erwerbenen Grundstücke an der Straße nach Lehnin, wurde das Gewerbegebiet "Frucht- und Frachthof" entwickelt. Als die Nachfrage nach Gewerbeflächen nachließ, wurde die Vermarktung des bereits in Angriff genommenen Gebietes "Am Eichenhain" schwierig. Die Auflösung der Gesellschaft gestaltete sich auf Grund von partikularinteressen einiger Entscheidungsträger schwierig. Die Gesellschfter Deetz und Groß Kreutz trennten sich. Der Geschäftsfüher wurde nach einigen Querälen entlassen. Die Nachfolger blieben in der Folgezeit auch erfolglos. Obwohl einige Schwierigkeiten die Entwicklung der Wohngebiete "Am Scheunenplatz" und "An der Kleinbahn" verzögerten, wurden sie in den Folgejahren komplett vermarktet.		Diese kommunale Entwicklungsgesellschaft wurde von den beiden selbstständigen Gemeinden Groß Kreutz und Deetz als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet. Ziel war es in beiden Orten Voraussetzungen zu schaffen, um geeignete Projekte umzusetzen. Zum Geschäftsführer der Gesellschaft wurde der aus Schleswig-Holstein stammende Wolfgang Schultes berufen. Im Anfang waren der Gründungsboom von Betrieben gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Auf Grund der verkehrstechnisch gelegenen und günstig zu erwerbenen Grundstücke an der Straße nach Lehnin, wurde das Gewerbegebiet "Frucht- und Frachthof" entwickelt. Als die Nachfrage nach Gewerbeflächen nachließ, wurde die Vermarktung des bereits in Angriff genommenen Gebietes "Am Eichenhain" schwierig. Die Auflösung der Gesellschaft gestaltete sich auf Grund von partikularinteressen einiger Entscheidungsträger schwierig. Die Gesellschfter Deetz und Groß Kreutz trennten sich. Der Geschäftsfüher wurde nach einigen Querälen entlassen. Die Nachfolger blieben in der Folgezeit auch erfolglos. Obwohl einige Schwierigkeiten die Entwicklung der Wohngebiete "Am Scheunenplatz" und "An der Kleinbahn" verzögerten, wurden sie in den Folgejahren komplett vermarktet.

Wolfram am 8. Januar 2026 um 10:41 Uhr

2026-01-08T10:41:29Z

← Nächstältere Version		Version vom 8. Januar 2026, 11:41 Uhr
Zeile 137:		Zeile 137:

	===Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG)===		===Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG)===
	Diese kommunale Entwicklungsgesellschaft wurde von den beiden selbstständigen Gemeinden Groß Kreutz und Deetz als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet. Ziel war es in beiden Orten Voraussetzungen zu schaffen, um geeignete Projekte umzusetzen. Zum Geschäftsführer der Gesellschaft wurde der aus Schleswig-Holstein stammende Wolfgang Schultes berufen. Im Anfang waren der Gründungsboom von Betrieben gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Auf Grund der verkehrstechnisch gelegenen und günstig zu erwerbenen Grundstücke an der Straße nach Lehnin, wurde das Gewerbegebiet "Frucht- und Frachthof" entwickelt. Als die Nachfrage nach Gewerbeflächen nachließ, wurde die Vermarktung ~~von~~ bereits in Angriff genommenen Gebietes "Am Eichenhain" schwierig.		Diese kommunale Entwicklungsgesellschaft wurde von den beiden selbstständigen Gemeinden Groß Kreutz und Deetz als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet. Ziel war es in beiden Orten Voraussetzungen zu schaffen, um geeignete Projekte umzusetzen. Zum Geschäftsführer der Gesellschaft wurde der aus Schleswig-Holstein stammende Wolfgang Schultes berufen. Im Anfang waren der Gründungsboom von Betrieben gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Auf Grund der verkehrstechnisch gelegenen und günstig zu erwerbenen Grundstücke an der Straße nach Lehnin, wurde das Gewerbegebiet "Frucht- und Frachthof" entwickelt. Als die Nachfrage nach Gewerbeflächen nachließ, wurde die Vermarktung des bereits in Angriff genommenen Gebietes "Am Eichenhain" schwierig. Die Auflösung der Gesellschaft gestaltete sich auf Grund von partikularinteressen einiger Entscheidungsträger schwierig. Die Gesellschfter Deetz und Groß Kreutz trennten sich. Der Geschäftsfüher wurde nach einigen Querälen entlassen. Die Nachfolger blieben in der Folgezeit auch erfolglos. Obwohl einige Schwierigkeiten die Entwicklung der Wohngebiete "Am Scheunenplatz" und "An der Kleinbahn" verzögerten, wurden sie in den Folgejahren komplett vermarktet.

Wolfram am 8. Januar 2026 um 10:31 Uhr

2026-01-08T10:31:37Z

← Nächstältere Version		Version vom 8. Januar 2026, 11:31 Uhr
Zeile 132:		Zeile 132:
	Durch diese Sozialstation, die allen Bürgern von Groß Kreutz kostenlos und frei zugänglich ist, wird es den Bewohnern ermöglicht, auf kurzem Wege soziale Teilhabe, und Zugang zu einem Restaurant und kulturellen Veranstaltungen zu habe. Damit wird auch der Einsamkeit im Alter vorgebeugt. Einfach einmal andere Menschen zu sehen reicht oft schon aus. Die Parkplätze werden im rechten Winkel zur Sozialstation ausgerichtet. Die unschönen Garagen auf der westlichen Seite des Ahornweges werden abgerissen und als Parkplätze eingerichtet. Dort sollte auch über die Einrichtung einer Busstation nachgedacht werden. Auf diese Weise kann auch ein kostspieliges Seniorenheim vermieden werden Hier der Lageplan: In einer zweiten Phase wird im westlichen Teil der Ahornstraße ein dreigeschossiges Gebäude (E) errichtet, das kleinere Wohnungen in der Abmessung von 5 x 6 m = 30 qm enthält. Der Zugang erfolgt über einen Mittelflur von 2 m Breite, so das sich eine Gebäudebreite von 14 m ergibt. Bei einer möglichen Gebäudelänge von 50 m und einem Mittelteil, das 15 m breit ist, können bei 35 m Länge 14 Wohnungen und bei 3 Geschossen '''42 Wohnungen''' geschaffen werden. Auch diese		Durch diese Sozialstation, die allen Bürgern von Groß Kreutz kostenlos und frei zugänglich ist, wird es den Bewohnern ermöglicht, auf kurzem Wege soziale Teilhabe, und Zugang zu einem Restaurant und kulturellen Veranstaltungen zu habe. Damit wird auch der Einsamkeit im Alter vorgebeugt. Einfach einmal andere Menschen zu sehen reicht oft schon aus. Die Parkplätze werden im rechten Winkel zur Sozialstation ausgerichtet. Die unschönen Garagen auf der westlichen Seite des Ahornweges werden abgerissen und als Parkplätze eingerichtet. Dort sollte auch über die Einrichtung einer Busstation nachgedacht werden. Auf diese Weise kann auch ein kostspieliges Seniorenheim vermieden werden Hier der Lageplan: In einer zweiten Phase wird im westlichen Teil der Ahornstraße ein dreigeschossiges Gebäude (E) errichtet, das kleinere Wohnungen in der Abmessung von 5 x 6 m = 30 qm enthält. Der Zugang erfolgt über einen Mittelflur von 2 m Breite, so das sich eine Gebäudebreite von 14 m ergibt. Bei einer möglichen Gebäudelänge von 50 m und einem Mittelteil, das 15 m breit ist, können bei 35 m Länge 14 Wohnungen und bei 3 Geschossen '''42 Wohnungen''' geschaffen werden. Auch diese
	Bewohner hätten nur einen Fußweg von 70 Meter von Tür zu Tür, um das Sozialzentrum zu erreichen. Im mittleren Teil befinden diese Seniorenzentrums befinden sich das Treppenhaus, der Fahrstuhl, unabhängig von der Sozialstation Gemeinschaftsräume und nach Westen zur Gartenseite eine Glasveranda und ein kleiner Garten. Ein weiterer Bau wird im östlichen Teil der Häuserzeile D bis zur Kleinen Lindenstraße weiter geführt (F). Das sind 75 Meter, die 3x15 Wohnungen = 45 Wohnungen zuzüglich 2 in dem Verbindungsbau = '''47 Wohnungen''' enthalten werden. Die Bewohner dieses Gebäudeteils hat allerdings den weitesten Weg zur Sozialstation = 180 Meter. Zum Supermarkt Netto sind es 250 Meter. Die Straße wird durchgeführt zwischen C und D zur Kleinen Lindenstraße. Die Führung der Buslinie wird durch die Ahornstraße geführt mit einer Haltestelle direkt vor der Sozialstation und weiter zur Kleinen Lindenstraße. Dadurch ist die Sozialstation mit dem Bahnhof und den kleineren Dörfern um Groß Kreutz herum verbunden. Nach Fertigstellung dieser Baumaßnahme sind in dem Bereich 84 + 42 + 47 = 173 Wohnungen entstanden. Zum Vergleich: Die Wohnanlage Fricker umfasst 82 Wohnungen. Zeitplan: Die Baumaßnahmen werden mit regionalen Handwerker Firmen zeitlich wie folgt durchgeführt: Bauteil A: 2026, Bauteil B: 2027, Bauteil C: 2028, Bauteil D: 2029, Bauteil E: 2030, Bauteil F: 2031		Bewohner hätten nur einen Fußweg von 70 Meter von Tür zu Tür, um das Sozialzentrum zu erreichen. Im mittleren Teil befinden diese Seniorenzentrums befinden sich das Treppenhaus, der Fahrstuhl, unabhängig von der Sozialstation Gemeinschaftsräume und nach Westen zur Gartenseite eine Glasveranda und ein kleiner Garten. Ein weiterer Bau wird im östlichen Teil der Häuserzeile D bis zur Kleinen Lindenstraße weiter geführt (F). Das sind 75 Meter, die 3x15 Wohnungen = 45 Wohnungen zuzüglich 2 in dem Verbindungsbau = '''47 Wohnungen''' enthalten werden. Die Bewohner dieses Gebäudeteils hat allerdings den weitesten Weg zur Sozialstation = 180 Meter. Zum Supermarkt Netto sind es 250 Meter. Die Straße wird durchgeführt zwischen C und D zur Kleinen Lindenstraße. Die Führung der Buslinie wird durch die Ahornstraße geführt mit einer Haltestelle direkt vor der Sozialstation und weiter zur Kleinen Lindenstraße. Dadurch ist die Sozialstation mit dem Bahnhof und den kleineren Dörfern um Groß Kreutz herum verbunden. Nach Fertigstellung dieser Baumaßnahme sind in dem Bereich 84 + 42 + 47 = 173 Wohnungen entstanden. Zum Vergleich: Die Wohnanlage Fricker umfasst 82 Wohnungen. Zeitplan: Die Baumaßnahmen werden mit regionalen Handwerker Firmen zeitlich wie folgt durchgeführt: Bauteil A: 2026, Bauteil B: 2027, Bauteil C: 2028, Bauteil D: 2029, Bauteil E: 2030, Bauteil F: 2031

			==Dorfentwicklung==
			Von entscheidener Bedeutung ist die wirtschaftliche Kraft einer Gemeinde, sprich welche Einnahmen hat sie aus dem Steueraufkommen seiner Betriebe, Verwaltungs- und Nutzungsgebühren, Einkommenssteuern der Bürger und Zuwendungen vom Land bzw. Bund. Nur in diesem Rahmen können die kommunalen Aufgaben gelöst werden. Groß Kreutz war jahrhunderte lang von landwirtschaftlichen Strukturen und Gartenbau geprägt. Später kamen Handwerksbetriebe Dienstleistunen hinzu. Einen entscheidenden Impuls und Umdenken brachte die sogenannte "Wende". Mit der Einbeziehung der ehemaligen DDR-Gebite in die Bundesrepublik Deutschland am 3. Oktober 1990 wurde das Wirtschaftssystem der alten Bundesrepublik übernommen. Viele Jobs fielen weg und ein Großteil bis dahin vor allem in der Landwirtschaft Beschäftigten mussten sich neu orientieren. An dieser Steele sollen nicht die Ängste und Nöte der Menschen aus dieser Umbruchzeit berichtet werden. Hier wird nur von den ökonomischen Erfordernisse und deren Umsetzung berichtet.

			===Kommunalen Entwicklungsgesellschaft Mittleres Havelland mbH (KEG)===
			Diese kommunale Entwicklungsgesellschaft wurde von den beiden selbstständigen Gemeinden Groß Kreutz und Deetz als Gesellschaft mit beschränkter Haftung gegründet. Ziel war es in beiden Orten Voraussetzungen zu schaffen, um geeignete Projekte umzusetzen. Zum Geschäftsführer der Gesellschaft wurde der aus Schleswig-Holstein stammende Wolfgang Schultes berufen. Im Anfang waren der Gründungsboom von Betrieben gute Voraussetzungen für die Ansiedlung von Betrieben. Auf Grund der verkehrstechnisch gelegenen und günstig zu erwerbenen Grundstücke an der Straße nach Lehnin, wurde das Gewerbegebiet "Frucht- und Frachthof" entwickelt. Als die Nachfrage nach Gewerbeflächen nachließ, wurde die Vermarktung von bereits in Angriff genommenen Gebietes "Am Eichenhain" schwierig.

Wolfram am 29. Januar 2025 um 10:02 Uhr

2025-01-29T10:02:18Z

← Nächstältere Version		Version vom 29. Januar 2025, 11:02 Uhr
Zeile 2:		Zeile 2:
	Aus der Geschichte der Entwicklung von Ortschaften wissen wir, dass die natürlichen Gegebenheiten, wie geographische und geologischen Besonderheiten, einen entscheidenden Einfluss auf die Ansiedlung von Menschen haben und hatten. Wenn dann noch wirtschaftliche Faktoren hinzu kamen, wie die Nutzung von Land, Wald oder Wasser, also Eigentum der derselben, so waren dies stets Gründen sich anzusiedeln. Je größer die Anhäufung von Gebäuden wurde, umso wichtiger wurden Vorschriften zu bestimmten Verhaltensweisen. Ursprünglich konnte jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Möglichkeiten bauen. Doch bald zeigte sich, dass gewisse Dinge beim Bauen, die zur Sicherheit der Allgemeinheit wichtig waren, festgelegt werden mussten. Ein typisches Beispiel aus alter Zeit waren Vorschriften zum Brandschutz. Gerade in ländlichen Gegenden wurden zur Dacheindeckung Schilf oder Stroh genommen. Bei Verwendung dieser leicht brennbaren Materialien kam es oft zu verheerenden Feuersbrünsten. Deshalb besagte eine dieser Vorschriften zum Beispiel folgendes, - ‚der Hauseingang muss sich am Giebel des Gebäudes befinden, damit im Falle eines Branden die herab rutschende brennende Dachhaut den Fluchtweg nicht versperrt.‘ - So findet man heute noch alte Häuser, die mit ihrem Giebel zur Straße stehen. Auch wenn heute der Hauseingang sich nicht mehr dort befindet, so verdanken diese Bauform jener Vorschrift. Ordnung und Sicherheit schlugen sich im Laufe der Jahrhunderte in immer komplexeren Verordnungen im Baurecht nieder. In erster Linie dienten sie zur Gefahrenabwehr. In Preußen wurden Mitte des 19. Jahrhunderts im Allgemeinen Preußischen Landrecht (alPLR) in Polizeiverordnungen Bauverordnungen erlassen zur Wahrung von öffentlicher Sicherheit und Ordnung. Bis zu einem einheitlichen Baurecht auf Landesebene dauerte es bis weit in das zwanzigste Jahrhundert.		Aus der Geschichte der Entwicklung von Ortschaften wissen wir, dass die natürlichen Gegebenheiten, wie geographische und geologischen Besonderheiten, einen entscheidenden Einfluss auf die Ansiedlung von Menschen haben und hatten. Wenn dann noch wirtschaftliche Faktoren hinzu kamen, wie die Nutzung von Land, Wald oder Wasser, also Eigentum der derselben, so waren dies stets Gründen sich anzusiedeln. Je größer die Anhäufung von Gebäuden wurde, umso wichtiger wurden Vorschriften zu bestimmten Verhaltensweisen. Ursprünglich konnte jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Möglichkeiten bauen. Doch bald zeigte sich, dass gewisse Dinge beim Bauen, die zur Sicherheit der Allgemeinheit wichtig waren, festgelegt werden mussten. Ein typisches Beispiel aus alter Zeit waren Vorschriften zum Brandschutz. Gerade in ländlichen Gegenden wurden zur Dacheindeckung Schilf oder Stroh genommen. Bei Verwendung dieser leicht brennbaren Materialien kam es oft zu verheerenden Feuersbrünsten. Deshalb besagte eine dieser Vorschriften zum Beispiel folgendes, - ‚der Hauseingang muss sich am Giebel des Gebäudes befinden, damit im Falle eines Branden die herab rutschende brennende Dachhaut den Fluchtweg nicht versperrt.‘ - So findet man heute noch alte Häuser, die mit ihrem Giebel zur Straße stehen. Auch wenn heute der Hauseingang sich nicht mehr dort befindet, so verdanken diese Bauform jener Vorschrift. Ordnung und Sicherheit schlugen sich im Laufe der Jahrhunderte in immer komplexeren Verordnungen im Baurecht nieder. In erster Linie dienten sie zur Gefahrenabwehr. In Preußen wurden Mitte des 19. Jahrhunderts im Allgemeinen Preußischen Landrecht (alPLR) in Polizeiverordnungen Bauverordnungen erlassen zur Wahrung von öffentlicher Sicherheit und Ordnung. Bis zu einem einheitlichen Baurecht auf Landesebene dauerte es bis weit in das zwanzigste Jahrhundert.

	Es gab so einige Wünsche der Groß Kreutzer, die nie umgesetzt wurden. Gerne hätten viele ein Schwimmbad gehabt. Mehrere Standorte wurden ins Auge gefasst, der letzte war neben der Lehniner Straße, ein Mietenplatz des VEG (heute Freifläche neben dem Funkmast der Telekom). Eines der Bauvorhaben die in der Planung schon weiter fortgeschritten waren und nicht umgesetzt wurden, ist die Umgehungsstraße auf dem ehemaligen Kleinbahndamm. Der Betrieb der Lehniner Kleinbahn wurde 1967 eingestellt und die Schienen abgerissen. In Damsdorf war eine Kaserne der NVA gebaut worden und diese sollte vom Bahnhof Groß Kreutz über die Straße versorgt werden. Zu diesem Zweck wurde am östlichen Ende des ehemaligen Bahnsteiges der Kleinbahn eine Rampe für das Verladen von Militärgerät gebaut. Die schweren Fahrzeuge, zum Teil Kettenfahrzeuge, sollten nicht mehr durch den Ort fahren. Die Bahnhofstraße hatte schon sehr gelitten durch die Kolonnen, die zum Üben für Militäraufmärsche durch den Ort fuhren. Es bot sich der alte Kleinbahndamm an, dieses zu ermöglichen. Der Ausbau der neuen Streckenführung erfolgte ~~bei~~ der Überquerung der Bahnstrecke über die F1 (B1). Dieser Teilabschnitt der Landesstraße L II O P152 (heute L 86) nach Lehnin wurde 1973 gebaut. Die Betonstraße vereinigte sich nach ca. 360 m mit der vom Ort kommenden Lehniner Straße. Durch die Gemeinde wurde eine neue Verbindung zwischen Lehniner und der neuen Straße geschaffen. Die alter Lehniner endet in einer Sackgasse. Welche Gründe den weiteren Ausbau des Kleinbahndammes durch die Wiesen verhinderten, ist nicht publik gemacht worden. Eine örtliche Tankstelle wird aus den verschiedensten Gründen wohl auch ein Wunschtraum der Groß Kreutzer bleiben.		Es gab so einige Wünsche der Groß Kreutzer, die nie umgesetzt wurden. Gerne hätten viele ein Schwimmbad gehabt. Mehrere Standorte wurden ins Auge gefasst, der letzte war neben der Lehniner Straße, ein Mietenplatz des VEG (heute Freifläche neben dem Funkmast der Telekom). Eines der Bauvorhaben die in der Planung schon weiter fortgeschritten waren und nicht umgesetzt wurden, ist die Umgehungsstraße auf dem ehemaligen Kleinbahndamm. Der Betrieb der Lehniner Kleinbahn wurde 1967 eingestellt und die Schienen abgerissen. In Damsdorf war eine Kaserne der NVA gebaut worden und diese sollte vom Bahnhof Groß Kreutz über die Straße versorgt werden. Zu diesem Zweck wurde am östlichen Ende des ehemaligen Bahnsteiges der Kleinbahn eine Rampe für das Verladen von Militärgerät gebaut. Die schweren Fahrzeuge, zum Teil Kettenfahrzeuge, sollten nicht mehr durch den Ort fahren. Die Bahnhofstraße hatte schon sehr gelitten durch die Kolonnen, die zum Üben für Militäraufmärsche durch den Ort fuhren. Es bot sich der alte Kleinbahndamm an, dieses zu ermöglichen. Der Ausbau der neuen Streckenführung erfolgte ab der Überquerung der Bahnstrecke über die F1 (B1). Dieser Teilabschnitt der Landesstraße L II O P152 (heute L 86) nach Lehnin wurde 1973 gebaut. Die Betonstraße vereinigte sich nach ca. 360 m mit der vom Ort kommenden Lehniner Straße. Durch die Gemeinde wurde eine neue Verbindung zwischen Lehniner und der neuen Straße geschaffen. Die alter Lehniner endet in einer Sackgasse. Welche Gründe den weiteren Ausbau des Kleinbahndammes durch die Wiesen verhinderten, ist nicht publik gemacht worden. - Eine örtliche Tankstelle wird aus den verschiedensten Gründen wohl auch ein Wunschtraum der Groß Kreutzer bleiben.

	==Flächennutzungspläne==		==Flächennutzungspläne==

Wolfram am 29. Januar 2025 um 09:56 Uhr

2025-01-29T09:56:16Z

← Nächstältere Version		Version vom 29. Januar 2025, 10:56 Uhr
Zeile 37:		Zeile 37:
	\|}		\|}

	~~Abbildung des Flächennutzungsplan 2023 (Vorentwurf Stand 17.9.2009)~~
	[[Datei:Flächennutzungsplan2003-Vorentwurf.png\|200px\|thumb\|right\|Abbildung des Flächennutzungsplan 2023 (Vorentwurf Stand 17.9.2009)]]		[[Datei:Flächennutzungsplan2003-Vorentwurf.png\|200px\|thumb\|right\|Abbildung des Flächennutzungsplan 2023 (Vorentwurf Stand 17.9.2009)]]
	[[Datei:FNP 2023 - 3.Änderung,Stand27.09.2024.png\|200px\|thumb\|right\|FNP 2023 - 3.Änderung, Stand27.09.2024]]		[[Datei:FNP 2023 - 3.Änderung,Stand27.09.2024.png\|200px\|thumb\|right\|FNP 2023 - 3.Änderung, Stand27.09.2024]]

Wolfram: /* Flächennutzungspläne */

2025-01-29T09:54:25Z

Flächennutzungspläne

← Nächstältere Version		Version vom 29. Januar 2025, 10:54 Uhr
Zeile 7:		Zeile 7:
	Der §5 des Baugestzbuches (BauGB) fordert einen Flächennutzungsplan, in dem die Art der Nutzung des Gemeindegebietes festgelegt wird. Es wird unterteilt in einen Innen- und Außenbereich. Er dient zur bildlichen Darstellung der vorgesehenen Flächen der Gemeinde für Bauflächen und Baugebiete sowie Verkehrsflächen und Grünanlagen und Flächen für die Landwirtschaft und Wald. Auf der Grundlage des Baugesetzbuches ist die Verwaltung der Gemeinde verpflichtet, ihre Bauvorhaben in der Öffentlichkeit bekannt zu machen. Dies geschieht einmal in der öffentlichen Auslegung der Bebauungsplanentwürfe in der Gemeindeverwaltung und in Veröffentlichungen, als amtliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde.[[https://www.gross-kreutz.de/verwaltung/amtsblaetter.html]]		Der §5 des Baugestzbuches (BauGB) fordert einen Flächennutzungsplan, in dem die Art der Nutzung des Gemeindegebietes festgelegt wird. Es wird unterteilt in einen Innen- und Außenbereich. Er dient zur bildlichen Darstellung der vorgesehenen Flächen der Gemeinde für Bauflächen und Baugebiete sowie Verkehrsflächen und Grünanlagen und Flächen für die Landwirtschaft und Wald. Auf der Grundlage des Baugesetzbuches ist die Verwaltung der Gemeinde verpflichtet, ihre Bauvorhaben in der Öffentlichkeit bekannt zu machen. Dies geschieht einmal in der öffentlichen Auslegung der Bebauungsplanentwürfe in der Gemeindeverwaltung und in Veröffentlichungen, als amtliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde.[[https://www.gross-kreutz.de/verwaltung/amtsblaetter.html]]

	~~'''Entwurf zum Flächennutzungsplan OT Groß Kreutz von 2009 (Seiten 6 und 7)'''~~

	{\| class="wikitable" style="text-align:center"		{\| class="wikitable" style="text-align:center"

Wolfram am 29. Januar 2025 um 09:53 Uhr

2025-01-29T09:53:44Z

← Nächstältere Version		Version vom 29. Januar 2025, 10:53 Uhr
Zeile 1:		Zeile 1:
			==Vorhaben und Bebauungspläne von Groß Kreutz==
			Aus der Geschichte der Entwicklung von Ortschaften wissen wir, dass die natürlichen Gegebenheiten, wie geographische und geologischen Besonderheiten, einen entscheidenden Einfluss auf die Ansiedlung von Menschen haben und hatten. Wenn dann noch wirtschaftliche Faktoren hinzu kamen, wie die Nutzung von Land, Wald oder Wasser, also Eigentum der derselben, so waren dies stets Gründen sich anzusiedeln. Je größer die Anhäufung von Gebäuden wurde, umso wichtiger wurden Vorschriften zu bestimmten Verhaltensweisen. Ursprünglich konnte jeder Eigentümer nach seinen Vorstellungen und Möglichkeiten bauen. Doch bald zeigte sich, dass gewisse Dinge beim Bauen, die zur Sicherheit der Allgemeinheit wichtig waren, festgelegt werden mussten. Ein typisches Beispiel aus alter Zeit waren Vorschriften zum Brandschutz. Gerade in ländlichen Gegenden wurden zur Dacheindeckung Schilf oder Stroh genommen. Bei Verwendung dieser leicht brennbaren Materialien kam es oft zu verheerenden Feuersbrünsten. Deshalb besagte eine dieser Vorschriften zum Beispiel folgendes, - ‚der Hauseingang muss sich am Giebel des Gebäudes befinden, damit im Falle eines Branden die herab rutschende brennende Dachhaut den Fluchtweg nicht versperrt.‘ - So findet man heute noch alte Häuser, die mit ihrem Giebel zur Straße stehen. Auch wenn heute der Hauseingang sich nicht mehr dort befindet, so verdanken diese Bauform jener Vorschrift. Ordnung und Sicherheit schlugen sich im Laufe der Jahrhunderte in immer komplexeren Verordnungen im Baurecht nieder. In erster Linie dienten sie zur Gefahrenabwehr. In Preußen wurden Mitte des 19. Jahrhunderts im Allgemeinen Preußischen Landrecht (alPLR) in Polizeiverordnungen Bauverordnungen erlassen zur Wahrung von öffentlicher Sicherheit und Ordnung. Bis zu einem einheitlichen Baurecht auf Landesebene dauerte es bis weit in das zwanzigste Jahrhundert.

			Es gab so einige Wünsche der Groß Kreutzer, die nie umgesetzt wurden. Gerne hätten viele ein Schwimmbad gehabt. Mehrere Standorte wurden ins Auge gefasst, der letzte war neben der Lehniner Straße, ein Mietenplatz des VEG (heute Freifläche neben dem Funkmast der Telekom). Eines der Bauvorhaben die in der Planung schon weiter fortgeschritten waren und nicht umgesetzt wurden, ist die Umgehungsstraße auf dem ehemaligen Kleinbahndamm. Der Betrieb der Lehniner Kleinbahn wurde 1967 eingestellt und die Schienen abgerissen. In Damsdorf war eine Kaserne der NVA gebaut worden und diese sollte vom Bahnhof Groß Kreutz über die Straße versorgt werden. Zu diesem Zweck wurde am östlichen Ende des ehemaligen Bahnsteiges der Kleinbahn eine Rampe für das Verladen von Militärgerät gebaut. Die schweren Fahrzeuge, zum Teil Kettenfahrzeuge, sollten nicht mehr durch den Ort fahren. Die Bahnhofstraße hatte schon sehr gelitten durch die Kolonnen, die zum Üben für Militäraufmärsche durch den Ort fuhren. Es bot sich der alte Kleinbahndamm an, dieses zu ermöglichen. Der Ausbau der neuen Streckenführung erfolgte bei der Überquerung der Bahnstrecke über die F1 (B1). Dieser Teilabschnitt der Landesstraße L II O P152 (heute L 86) nach Lehnin wurde 1973 gebaut. Die Betonstraße vereinigte sich nach ca. 360 m mit der vom Ort kommenden Lehniner Straße. Durch die Gemeinde wurde eine neue Verbindung zwischen Lehniner und der neuen Straße geschaffen. Die alter Lehniner endet in einer Sackgasse. Welche Gründe den weiteren Ausbau des Kleinbahndammes durch die Wiesen verhinderten, ist nicht publik gemacht worden. Eine örtliche Tankstelle wird aus den verschiedensten Gründen wohl auch ein Wunschtraum der Groß Kreutzer bleiben.

			==Flächennutzungspläne==
			Der §5 des Baugestzbuches (BauGB) fordert einen Flächennutzungsplan, in dem die Art der Nutzung des Gemeindegebietes festgelegt wird. Es wird unterteilt in einen Innen- und Außenbereich. Er dient zur bildlichen Darstellung der vorgesehenen Flächen der Gemeinde für Bauflächen und Baugebiete sowie Verkehrsflächen und Grünanlagen und Flächen für die Landwirtschaft und Wald. Auf der Grundlage des Baugesetzbuches ist die Verwaltung der Gemeinde verpflichtet, ihre Bauvorhaben in der Öffentlichkeit bekannt zu machen. Dies geschieht einmal in der öffentlichen Auslegung der Bebauungsplanentwürfe in der Gemeindeverwaltung und in Veröffentlichungen, als amtliche Bekanntmachung im Amtsblatt der Gemeinde.[[https://www.gross-kreutz.de/verwaltung/amtsblaetter.html]]

			'''Entwurf zum Flächennutzungsplan OT Groß Kreutz von 2009 (Seiten 6 und 7)'''

			{\| class="wikitable" style="text-align:center"
			! Nr.!!Gebietsbezeichnung\|\|Größe (ha)\|\|Darstellung FNP\|\|Konkretisierung zur geplanten Nutzung\|\|Bemerkungen zum Bau- u. Planungsrecht\|\|WE Zuwachs\|\|Ausgangssituation\|\|
			\|-
			\|GK1\|\|Südlich der Gartenstraße\|\|1,2\|\|W\|\|Siedlungsergänzung, innere Erschließung notwendig\|\|unbeplant, Umsetzung über B-Plan, Innenentwicklung nach LEP B-B\|\|14\|\|Brachen\|\|
			\|-
			\|GK2\|\|Südlich der alten Gartenstraße\|\|2,4\|\|W\|\|Siedlungsergänzung, innere Erschließung notwendig\|\|unbeplant, Umsetzung über B-Plan, Innenentwicklung nach LEP B-B\|\|34\|\|Gärten, Acker, Brachen\|\|
			\|-
			\|GK3\|\|Südlich des Tulpenweges\|\|0,7\|\|W\|\|Siedlungsergänzung, innere Erschließung notwendig\|\|unbeplant, Umsetzung über B-Plan, Innenentwicklung nach LEP B-B\|\|10\|\|Acker\|\|
			\|-
			\|GK4\|\|Zu den Weiden\|\|1,1\|\|W\|\|Siedlungsabrundung, Überplanung der ehemaligen Kläranlage, innere Erschließung notwendig\|\|unbeplant, Umsetzung über B-Plan, Innenentwicklung nach LEP B-B\|\|15\|\|Ansaatwiese, Pferdekoppel, Graben\|\|
			\|-
			\|GK5\|\|BP Nr.6 "Kleinbahndamm"\|\|-\|\|W\|\|zum großen Teil umgesetzt\|\|rechtskräftiger B-Plan, vollständige Erschließung\|\|3\|\|\|\|
			\|-
			\|GK6\|\|BP Nr.4 "Wolfsberg II"\|\|0,5\|\|W\|\|noch freie Wohnbaukapazitäten, noch nicht umgesetzte Fläche betrifft vorrängig Wohngebietsanteil, Erschließung nur teilweise umgesetzt\|\|rechtskräftiger B-Plan, z.T. Überplanung Bestandsnutzung an der B1 (Mischgebiet)\|\|14\|\|\|\|
			\|-
			\|GK7\|\|BP Nr.3 "Wolfsberg I"\|\|2,2\|\|MI\|\|noch freie Wohnbaukapazität, noch nicht umgesetzte Fläche betrifft vorrängig Wohngebietsanteil, Erschließung nur teilweise umgesetzt\|\|rechtskräftiger B-Plan, z.T. Überplanung Bestandsnutzung an der B1 (Mischgebiet)\|\|20\|\|\|\|
			\|-
			\|GK8\|\|Zu den Weiden\|\|0,5\|\|MI\|\|Lückenschließung an der Potsdamer Straße\|\|unbeplant, Ergänzung des Innenbereichs (§34 Abs.4 Nr.3 BauGB), Innenentwicklung nach LEP B-B\|\|4\|\|Aussaatwiese, Pferdekoppel\|\|
			\|-
			\|GK9\|\|Ersatzneubau Lebensmitteldiscountmarkt\|\|0,9\|\|MI\|\|Errichtung Lebensmittelmarkt, Wohnen wird durch Festsetzung des B-Planes ausgeschlossen\|\|Bebauungsplan im Verfahren\|\|\|\|Acker\|\|
			\|-
			\|GK10\|\|Erweiterung Rinderzuchtversuchsanstalt\|\|2,1\|\|MI\|\|Erweiterungsfläche für die Rinderzuchtversuchsanstalt\|\|unbeplant, Umsetzung über B-Plan, Innenentwicklung nach LEP B-B\|\|\|\|aufgelassenr Stallanlage als ehemalige Bestandsbebauung\|\|
			\|-
			\|GK11\|\|Erweiterung BP "Fruchr- und Frachthof"\|\|3,7\|\|GE\|\|Rechtskräftiger BP vollständig realisiert, Erweiterungsfläche Gewerbe\|\|unbeplant, Umsetzung über B-Plan\|\|\|\|
			\|-
			\|GK12\|\|BP "Gewerbehöfe Eichenhain"\|\|7,5\|\|GE\|\|noch freie Gewerbeflächen\|\| rechtskräftiger B-Plan, vollständige Erschließung\|\|\|\|
			\|-
			\|}

			Abbildung des Flächennutzungsplan 2023 (Vorentwurf Stand 17.9.2009)
			[[Datei:Flächennutzungsplan2003-Vorentwurf.png\|200px\|thumb\|right\|Abbildung des Flächennutzungsplan 2023 (Vorentwurf Stand 17.9.2009)]]
			[[Datei:FNP 2023 - 3.Änderung,Stand27.09.2024.png\|200px\|thumb\|right\|FNP 2023 - 3.Änderung, Stand27.09.2024]]


	'''Projekte''' sind eigentlich Vorhaben, die man gezielt und mit allen Mitteln verwirklichen will. Wünsche und Pläne gab es und wird es immer wieder geben. Manche gehen in Erfüllung und manche bleiben Illusion. Von einem der Ersten nach dem Krieg sei hier berichtet. Die gestiegene Zahl an Schülern machte eine Erweiterung des Schulhauses notwendig. Da jedoch die baulichen Möglichkeiten beschränkt waren, beschloss man ein kleines zusätzliches Gebäude zu errichten. In einer Zeit wo Arbeitskraft und Material Mangelware waren, mussten alle Reserven in der Gemeinde mobilisiert werden. Mit Hilfe der Baufirmen, der Lehrerschaft und vieler Eltern entstand 1954 der "Solibau" am nördlichen Ende des Schulhofes, neben dem Lehrerhaus. Ein Klassenraum, ein Werkraum und ein Turnraum wurden in wahrhaft solidarischer Gemeinschaftsarbeit geschaffen.		'''Projekte''' sind eigentlich Vorhaben, die man gezielt und mit allen Mitteln verwirklichen will. Wünsche und Pläne gab es und wird es immer wieder geben. Manche gehen in Erfüllung und manche bleiben Illusion. Von einem der Ersten nach dem Krieg sei hier berichtet. Die gestiegene Zahl an Schülern machte eine Erweiterung des Schulhauses notwendig. Da jedoch die baulichen Möglichkeiten beschränkt waren, beschloss man ein kleines zusätzliches Gebäude zu errichten. In einer Zeit wo Arbeitskraft und Material Mangelware waren, mussten alle Reserven in der Gemeinde mobilisiert werden. Mit Hilfe der Baufirmen, der Lehrerschaft und vieler Eltern entstand 1954 der "Solibau" am nördlichen Ende des Schulhofes, neben dem Lehrerhaus. Ein Klassenraum, ein Werkraum und ein Turnraum wurden in wahrhaft solidarischer Gemeinschaftsarbeit geschaffen.

Wolfram am 22. April 2024 um 09:44 Uhr

2024-04-22T09:44:07Z

← Nächstältere Version		Version vom 22. April 2024, 10:44 Uhr
Zeile 32:		Zeile 32:

	'''Groß Kreutz - Gedanken zur Verbessung der Wohnungssituation im Ort''' (von Klaus Brink, 18.04.2024)		'''Groß Kreutz - Gedanken zur Verbessung der Wohnungssituation im Ort''' (von Klaus Brink, 18.04.2024)
	[[Datei:Ahornstraße1a.jpg\|300px\|thumb\|right\|Aufnahme: Klaus Brink]]		[[Datei:Ahornstraße1a.jpg\|300px\|thumb\|right\|Aufnahme im Auftrag von Klaus Brink]]
	[[Datei:Lageplan Ahornstraße.jpg\|\|300px\|thumb\|right\|Lageplan Ahornstraße; Aufn. ~~u. Zeichnung~~ Klaus Brink]]		[[Datei:Lageplan Ahornstraße.jpg\|\|300px\|thumb\|right\|Lageplan Ahornstraße; Aufn. im Auftrag von Klaus Brink]]
	Im Süden von Groß Kreutz, der Ahorn – und Birkenstraße, stehen 8 Plattenbauten aus der DDR-Zeit. Sie haben jeweils 2 Geschosse und einen Keller. Die unteren Wohnungen sind etwas erhöht und nur über eine kurze Treppe zu erreichen. Alle Wohnungen haben keine Balkone, sind aber bereits zum großen Teil saniert. Bei der derzeitigen Wohnungsnot (2024) und den knappen Kassen der öffentlichen Hand ist die Überlegung angebracht, die vorhandene Baustruktur zu verwenden, wie es bereits die Firma Fricker mit den Plattenbauten im nördlichen Bereich der Birkenstraße gemacht hat. Konkret bedeutet es, das auf die vorhandenen Gebäude ein Stockwerk aufgesetzt wird. Dazu ist erforderlich, das die zweier-Reihen durch ein Mittelgebäude verbunden werden, das einen Fahrstuhl und eine Treppe erhält. Die vorhandenen Plattenbauten haben eine Abmessung von 29x10m und 43x10m, die Zwischenräume haben eine Abmessung von 12x10m, also eine Grundfläche von 120		Im Süden von Groß Kreutz, der Ahorn – und Birkenstraße, stehen 8 Plattenbauten aus der DDR-Zeit. Sie haben jeweils 2 Geschosse und einen Keller. Die unteren Wohnungen sind etwas erhöht und nur über eine kurze Treppe zu erreichen. Alle Wohnungen haben keine Balkone, sind aber bereits zum großen Teil saniert. Bei der derzeitigen Wohnungsnot (2024) und den knappen Kassen der öffentlichen Hand ist die Überlegung angebracht, die vorhandene Baustruktur zu verwenden, wie es bereits die Firma Fricker mit den Plattenbauten im nördlichen Bereich der Birkenstraße gemacht hat. Konkret bedeutet es, das auf die vorhandenen Gebäude ein Stockwerk aufgesetzt wird. Dazu ist erforderlich, das die zweier-Reihen durch ein Mittelgebäude verbunden werden, das einen Fahrstuhl und eine Treppe erhält. Die vorhandenen Plattenbauten haben eine Abmessung von 29x10m und 43x10m, die Zwischenräume haben eine Abmessung von 12x10m, also eine Grundfläche von 120
	qm. In diesen Mittelgebäuden wird der Fahrstuhl und das Treppenhaus angebracht. Diese Gebäudeteile werden im Erdgeschoss um 2,00 m zur Gartenseite verbreitert und erhalten dort eine Veranda. Das bedeutet eine Erweiterung der Grundfläche auf 12x10 = 120 qm. In diesem Zwischenbau wird im Erdgeschoss ein abschließbarer Fahrradraum eingerichtet werden, der auch für Rollstühle, Rollatoren und sonstige Fahr- und Gehhilfen geeignet ist. Das bedeutet, das 16 Räder bei einer Grundfläche von 1,2 qm pro Rad abgestellt werden können. Zuzüglich der Zugangsweges von 100 cm sind 12m x 3m = 36 qm erforderlich. Dieses Erdgeschoss hat auch eine größere Raumhöhe, da der Zugang barrierefrei und somit tiefer liegt als bei den vorhandenen Gebäuden und das 1. OG mit der Stockwerkhöhe des Altbestandes angeglichen wird. Hier wird eine Lobby eingerichtet, in der sich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner, die Briefkästen sowie der Zugang zum Fahrstuhl und das Treppenhaus befinden. Im südlichen Teil dieser Lobby wird ein Gemeinschaftsraum errichtet, ein „Wohnzimmer“ mit der Veranda. Er beinhaltet 2 Sitzgruppen, eine kleine Küche und ein Gäste WC. Auch eine Bücherwand		qm. In diesen Mittelgebäuden wird der Fahrstuhl und das Treppenhaus angebracht. Diese Gebäudeteile werden im Erdgeschoss um 2,00 m zur Gartenseite verbreitert und erhalten dort eine Veranda. Das bedeutet eine Erweiterung der Grundfläche auf 12x10 = 120 qm. In diesem Zwischenbau wird im Erdgeschoss ein abschließbarer Fahrradraum eingerichtet werden, der auch für Rollstühle, Rollatoren und sonstige Fahr- und Gehhilfen geeignet ist. Das bedeutet, das 16 Räder bei einer Grundfläche von 1,2 qm pro Rad abgestellt werden können. Zuzüglich der Zugangsweges von 100 cm sind 12m x 3m = 36 qm erforderlich. Dieses Erdgeschoss hat auch eine größere Raumhöhe, da der Zugang barrierefrei und somit tiefer liegt als bei den vorhandenen Gebäuden und das 1. OG mit der Stockwerkhöhe des Altbestandes angeglichen wird. Hier wird eine Lobby eingerichtet, in der sich eine Münzwaschmaschine und ein Münztrockner, die Briefkästen sowie der Zugang zum Fahrstuhl und das Treppenhaus befinden. Im südlichen Teil dieser Lobby wird ein Gemeinschaftsraum errichtet, ein „Wohnzimmer“ mit der Veranda. Er beinhaltet 2 Sitzgruppen, eine kleine Küche und ein Gäste WC. Auch eine Bücherwand